封面新闻记者 杨瑞文 供图：受访者 “买房就一定要买落地房，公共区域想用就用，都是你的！”近日，自媒体博主“小丁姐”分享的一段全新室内装修vlog在网络上引起热议。视频中，他将家外20多平米的公共商店的电梯走廊改造成了一个可以看电影、放松身心、甚至可以吃炖菜的温馨空间。 小丁和家人正在电梯走廊里吃火锅。不少网友批评他使用产品太过分，也有人质疑公共大排档是否符合私人使用，是否存在安全隐患。 11月13日，记者就争议焦点采访了当事人肖丁。花费新台币4万元“封地”的电梯厅业主回应：“我不反对安全”记者采访时，小丁正准备拍摄新的家居视频。她介绍自己，来自大连。四年前，她因工作原因从银行调到福州安居，一次偶然的机会，在该地区买了一套房子，有电梯，有单位。“当时我觉得房子很小，因为地处偏僻，靠近高架桥，但售楼处告诉我，城里单层房子很少，所以我决定买下来。”据她介绍，购房时，销售人员和物业工作人员均告知业主电梯厅可供使用，销售合同上写明公共区域为私人使用，业主支付了4万多元的面积差价，因此网民质疑小丁分享电梯厅大规模改造成果的合理性是无可争议的。在社交媒体上。肖丁表示，类似的改造工程在该地区并不罕见。有的邻居把门厅改造成洗衣房或宠物房，有的则把它改造成棋牌室或会客室，把电梯厅当作家的延伸。有些邻居这样做。他花了几天时间完成了装修，安装了投影仪、橱柜和壁纸装饰，将电梯间变成了一个温馨的多功能区域。可以和闺蜜一起看电影，也可以把它当卧室，也可以和男朋友一起吃火锅、烧烤，兼顾实用性和氛围。 电梯间原图 针对网友关心的消防安全和外人闯入等问题，小丁回应：电梯间通风良好，并安装了消防栓。即使打开窗户后，烟雾也能迅速疏散，放置的家具也不会阻碍疏散路线。同时，该房屋具有电梯控制功能，业主需要操作电梯才能到达楼层。单元楼还设有门禁保护。只有设施管理人员和清洁人员可以进入消防通道。她认为“不存在安全问题”。 小丁给电梯间加了柜子等装饰。目前，小丁持续在社交平台上更新装修装修视频博客。同时，他还趁着这场热烈的讨论向粉丝们喊话：“欢迎来到你们的新家。”律师均警告，安全隐患不容忽视。装修必须经过业主和消防部门的批准。关于消防安全以及公共区域是否可以成为私人空间的争论在社交平台上持续升温。封面新闻联系了陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良山，他从法律角度给出了清晰的解读。 席奥丁将电梯厅改造成私人多功能厅，每户配备一部电梯。考虑到，根据《民法典》第271条和第274条，电梯间不是个人的专属空间，而是全体业主共有的公共区域。即使购房合同上标注为公共财产，但该面积属于私人使用，因此口头承诺买卖土地不能作为公共面积独占的法律依据。此外，《消防法》第二十八条明确规定，不得占用、堵塞、关闭疏散通道和消防设施。赵良山先生表示，记者认为，该公司通过在电梯间安装柜子、放置与观影、餐饮相关的物品，有效占用了作为火灾疏散通道重要组成部分的电梯间，违反了消防安全规定。 小丁一家人正在吃饭电梯走廊里的锅。赵良山提醒，专用公共哨所区域私自改建存在安全隐患。一是紧急疏散救援工作受到阻碍。电梯厅是发生火灾或其他紧急情况时救援和疏散的关键场所。改造后，各方安装的各种元素将压缩走廊空间。一旦发生事故，居民的疏散将变得困难，并且配备必要设备的救援人员将无法快速到达现场。其次，火灾风险增加。装修区域的火锅、烧烤会产生明火和油污，投影仪等电器需要接入电路。操作不当或电路陈旧很容易引起火灾。另外，装修时使用的壁纸、橱柜等很多都是易燃材料，加速了火灾的蔓延。就算你开赢了如果室内不通风，大量的烟雾不能及时释放，有窒息的危险。赵良山建议，首先，各利益相关方应按照相关消防要求，恢复电梯厅原有的交通功能，并保证走廊宽度满足紧急通行和救援的需要。二是空间使用应按规定协商。如果想合理利用空间，可以向社区业主委员会提出申请，组织公共区域涉及的相关业主进行讨论。经同意可设置简易家具，可随时移动，不影响消防和交通，该区域严禁使用明火和大功率电器。据小丁介绍，营业厅已书面和口头确认电梯厅公共区域可用于公务。私人使用。这是真的吗？记者13日下午致电社区办公室，解释了采访目的和问题。对方说要通知负责人，第二天才能打电话给我解释。晚上 7 点开始14日，记者尚未接到任何代表的电话。
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热门大排档的电梯间是否已改造成火锅和洗碗机区以及“私人电影院”？福州城区业主将一套公寓改造为独栋公寓，引发争议。律师记得